霍震霆先生 一眼望不尽的蓝天白云
| 发布时间： | 2022-01-13 | 点击次数： | 0 |
热案简述：
跳水女皇 一代明星从南沙再次飞起
—— 争产焦点：广州南沙3.3万亩地皮
广州南沙新区地处粤港澳大湾区几何中心、珠江出海口，距香港38海里、澳门41海里，是大湾区“半小时交通圈”原点，面积803平方公里。南沙2005年成为广州行政区，2012年和2014年先后获批成为国家新区和自贸试验区。
公开资料显示，在上世纪90年代初期，霍英东就看中了当时的广州番禺“西伯利亚”——南沙的独特区位优势，此后数十年相继投入重金，从零开始在南沙进行大规模土地开发建设。
彼时，南沙隶属于广州番禺，霍英东家族与番禺方面成立合资公司，合作开发南沙22平方公里（合3.3万亩）的土地，计划打造一座滨海新城。
记者查询国家企业信用信息公示系统发现，霍震寰目前是广州南沙开发建设有限公司（以下简称南沙建设）的法定代表人，该公司成立于1993年，霍英东家族占51%股权，南沙区管委会方面持股49%。南沙建设就是当时霍英东集团与区政府成立的合资开发公司。
有媒体报道指出，在1月11日的庭审中，霍丽娜的代表律师余若海表示，霍英东名下的霍英东番禺建设基金有限公司（以下简称霍英东番禺基金）1991年与番禺政府签订协议后，购入3.3万亩南沙地皮，计划发展不同项目，其中霍英东番禺基金以及有荣有限公司（霍英东家族企业）各占1股。
但由于当年有荣有限公司的收益不足以支持南沙项目，遂在1997年以象征性1元，将地段的1股权益转售给霍英东番禺基金，其间，霍英东番禺基金向有荣有限公司提供免息贷款。不过条款指明，有荣有限公司可在10年内（即2007年6月30日或之前）以同样价格回购该1股股权。
根据此前的媒体报道，2012年8月，霍英东300亿港元遗产中，二房三房获得100亿港元，长房三兄弟分得余下200亿港元。但霍震宇一方之后提出上诉，认为霍震寰在双方2012年签署遗产分配和解协议时隐瞒霍英东在南沙项目中的回购权益，要求霍震寰拿出这笔财产。
争产背后：南沙地皮大升值
引发本次争产的一大原因，就在于广州南沙项目的大幅升值。
记者了解到，霍英东家族在南沙的开发区域主要集中在南沙湾区块，定位为广州滨海国际门户、国际科技创新合作和文化创意区。上述霍家与区政府合作开发的22平方公里土地就处于南沙湾。
2018年广州南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编图册显示，该片区规划用地总面积为2407公顷(约24.07平方公里)，城市建设用地面积1804.68公顷(约18.04平方公里)。
从结果看，霍家在南沙湾打造了不少基建项目、公共设施、商业项目，该片区也是整个南沙最早进行开发的片区。霍英东先是与政府合资建造洛溪大桥、沙湾大桥、港前大道、进港大道等公共交通，后又投资建成了南沙客运港、南沙天后、南沙游艇会、南沙资讯科技园、南沙大酒店、南沙物流中心、珠三角世贸大厦、香港中华总商会大厦、英东中学等项目。
值得一提的是，霍震霆长子霍启刚与“跳水女皇”郭晶晶2012年就在南沙大酒店举办了婚礼。2018年，郭晶晶还担任了南沙文化会理事长。
自升级为自贸区后，南沙发展日益飞速，地价也不断上涨，霍家在南沙湾尚未开发的土地也已价值连城。2020年8月，南沙湾2020NJY-9宅地以总价12.92亿元被山东鲁能亘富开发有限公司拿下，该地块需配建7400平方米人才公寓，折合楼面价19117元/平方米，刷新了南沙区楼面价纪录。
彼时，2020NJY-9地块周边的一手住宅项目售价在2.7万元/平方米左右，二手住宅均价在2万元/平方米左右。南沙湾是南沙传统的豪宅区板块，拥有较好的景观资源和配套资源。
深耕南沙多年，霍家也在南沙成功拿到房地产项目的开发机会。2015年，霍英东集团在南沙湾打造的首个住宅项目南沙湾·石奥入市销售，该项目就位于霍家建设的南沙游艇会附近。中指院数据显示，南沙湾·石奥最早入市销售时的均价约1.6万元/平方米。
记者曾在2021年走访过该项目，由于定位为高端豪宅且距离市中心较远等因素，南沙湾·石奥及附近的南沙游艇会、商业街等即便周末人气也较为一般，商业街不少商铺都处于空置状态。
—— 争产焦点：广州南沙3.3万亩地皮
广州南沙新区地处粤港澳大湾区几何中心、珠江出海口，距香港38海里、澳门41海里，是大湾区“半小时交通圈”原点，面积803平方公里。南沙2005年成为广州行政区，2012年和2014年先后获批成为国家新区和自贸试验区。
公开资料显示，在上世纪90年代初期，霍英东就看中了当时的广州番禺“西伯利亚”——南沙的独特区位优势，此后数十年相继投入重金，从零开始在南沙进行大规模土地开发建设。
彼时，南沙隶属于广州番禺，霍英东家族与番禺方面成立合资公司，合作开发南沙22平方公里（合3.3万亩）的土地，计划打造一座滨海新城。
记者查询国家企业信用信息公示系统发现，霍震寰目前是广州南沙开发建设有限公司（以下简称南沙建设）的法定代表人，该公司成立于1993年，霍英东家族占51%股权，南沙区管委会方面持股49%。南沙建设就是当时霍英东集团与区政府成立的合资开发公司。
有媒体报道指出，在1月11日的庭审中，霍丽娜的代表律师余若海表示，霍英东名下的霍英东番禺建设基金有限公司（以下简称霍英东番禺基金）1991年与番禺政府签订协议后，购入3.3万亩南沙地皮，计划发展不同项目，其中霍英东番禺基金以及有荣有限公司（霍英东家族企业）各占1股。
但由于当年有荣有限公司的收益不足以支持南沙项目，遂在1997年以象征性1元，将地段的1股权益转售给霍英东番禺基金，其间，霍英东番禺基金向有荣有限公司提供免息贷款。不过条款指明，有荣有限公司可在10年内（即2007年6月30日或之前）以同样价格回购该1股股权。
根据此前的媒体报道，2012年8月，霍英东300亿港元遗产中，二房三房获得100亿港元，长房三兄弟分得余下200亿港元。但霍震宇一方之后提出上诉，认为霍震寰在双方2012年签署遗产分配和解协议时隐瞒霍英东在南沙项目中的回购权益，要求霍震寰拿出这笔财产。
争产背后：南沙地皮大升值
引发本次争产的一大原因，就在于广州南沙项目的大幅升值。
记者了解到，霍英东家族在南沙的开发区域主要集中在南沙湾区块，定位为广州滨海国际门户、国际科技创新合作和文化创意区。上述霍家与区政府合作开发的22平方公里土地就处于南沙湾。
2018年广州南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编图册显示，该片区规划用地总面积为2407公顷(约24.07平方公里)，城市建设用地面积1804.68公顷(约18.04平方公里)。
从结果看，霍家在南沙湾打造了不少基建项目、公共设施、商业项目，该片区也是整个南沙最早进行开发的片区。霍英东先是与政府合资建造洛溪大桥、沙湾大桥、港前大道、进港大道等公共交通，后又投资建成了南沙客运港、南沙天后、南沙游艇会、南沙资讯科技园、南沙大酒店、南沙物流中心、珠三角世贸大厦、香港中华总商会大厦、英东中学等项目。
值得一提的是，霍震霆长子霍启刚与“跳水女皇”郭晶晶2012年就在南沙大酒店举办了婚礼。2018年，郭晶晶还担任了南沙文化会理事长。
自升级为自贸区后，南沙发展日益飞速，地价也不断上涨，霍家在南沙湾尚未开发的土地也已价值连城。2020年8月，南沙湾2020NJY-9宅地以总价12.92亿元被山东鲁能亘富开发有限公司拿下，该地块需配建7400平方米人才公寓，折合楼面价19117元/平方米，刷新了南沙区楼面价纪录。
彼时，2020NJY-9地块周边的一手住宅项目售价在2.7万元/平方米左右，二手住宅均价在2万元/平方米左右。南沙湾是南沙传统的豪宅区板块，拥有较好的景观资源和配套资源。
深耕南沙多年，霍家也在南沙成功拿到房地产项目的开发机会。2015年，霍英东集团在南沙湾打造的首个住宅项目南沙湾·石奥入市销售，该项目就位于霍家建设的南沙游艇会附近。中指院数据显示，南沙湾·石奥最早入市销售时的均价约1.6万元/平方米。
记者曾在2021年走访过该项目，由于定位为高端豪宅且距离市中心较远等因素，南沙湾·石奥及附近的南沙游艇会、商业街等即便周末人气也较为一般，商业街不少商铺都处于空置状态。
人物简述：
霍震霆先生 一眼望不尽的蓝天白云
——价值仅70亿？霍英东家族争产案开庭 涉广州南沙3.3万亩地皮权益
编辑: 陈梦妤 记者: 黄婉银 12 小时前
霍英东家族争产案自2012年以和解中止后再起风云。
1月11日，霍英东二代的家族争产官司在香港高等法院开庭审理。本案涉及霍英东长房的5名子女，原告为长房三子霍震宇、长女霍丽萍、次女霍丽娜3人，被告为次子霍震寰、长子霍震霆。
据媒体报道，本次争产案主要矛头指向的是霍震寰，因霍震宇等不满霍震寰隐瞒了霍英东在广州南沙发展项目中价值70亿元人民币的权益。案件原本计划展开为期60日的审讯，而法官开庭时表示太多证据要审视，故认为60日审讯时间不足。
2006年，霍英东则以37亿美元（约合人民币290亿元）身家排名福布斯港澳台地区富豪排行榜第11位。同年，霍英东先生因病在北京逝世，次子霍震寰执掌霍英东集团，现为霍英东集团行政总裁。
——价值仅70亿？霍英东家族争产案开庭 涉广州南沙3.3万亩地皮权益
编辑: 陈梦妤 记者: 黄婉银 12 小时前
霍英东家族争产案自2012年以和解中止后再起风云。
1月11日，霍英东二代的家族争产官司在香港高等法院开庭审理。本案涉及霍英东长房的5名子女，原告为长房三子霍震宇、长女霍丽萍、次女霍丽娜3人，被告为次子霍震寰、长子霍震霆。
据媒体报道，本次争产案主要矛头指向的是霍震寰，因霍震宇等不满霍震寰隐瞒了霍英东在广州南沙发展项目中价值70亿元人民币的权益。案件原本计划展开为期60日的审讯，而法官开庭时表示太多证据要审视，故认为60日审讯时间不足。
2006年，霍英东则以37亿美元（约合人民币290亿元）身家排名福布斯港澳台地区富豪排行榜第11位。同年，霍英东先生因病在北京逝世，次子霍震寰执掌霍英东集团，现为霍英东集团行政总裁。
